Nya ändringen i karlatornet kräver nytt bygglov
Hem / Juridik, Samhälle & Myndigheter / Nya ändringen i karlatornet kräver nytt bygglov
Men alldeles för ofta leder investeringen i nya system inte till den effektivitet och kontroll som utlovats. Ekonomistyrning handlar inte om efterkontroll – utan om att kunna fatta beslut i tid.
Sammanfattning och avslutande råd
Ekonomistyrning i bygg- och entreprenadbolag handlar om att ha strukturer, system och rutiner som hänger ihop.
Men oavsett vilken plattform du väljer är det kritiskt att säkerställa att integrationerna fungerar från dag ett – annars riskerar du att hamna i samma situation som tidigare, fast med dyrare system.
Vanliga integrationsfällor att undvika
- Att underskatta implementeringstiden: Integrationer tar tid att sätta upp korrekt.
Det finns situationer där mänsklig expertis och bedömning är oersättlig:
- Komplexa affärshändelser: Företagsförvärv, omstruktureringar, större investeringar eller avvikande transaktioner kräver professionell bedömning av redovisningskonsulter.
- Tolkningsfrågor: När det gäller gränsdragningar mellan olika moms- och skatteregler, eller hur en transaktion ska klassificeras enligt K2/K3, behövs mänsklig expertis.
- Riskbedömning: Att identifiera avvikelser som kan tyda på fel, missbruk eller systematiska problem kräver ett tränat öga.
- Strategiska beslut: Investeringsbeslut, finansiering, skatteoptimering och långsiktig ekonomisk planering måste alltid involvera mänsklig analys.
Den optimala modellen är därför en hybridlösning där automation hanterar det repetitiva och regelstyrda, medan erfarna ekonomikonsulter fokuserar på det som verkligen skapar värde: rådgivning, analys och strategiskt stöd.
Dessutom får lovfria komplementbyggnader nyttjas mer flexibelt, med en maximal totalyta på 45 kvm inom detaljplan och 65 kvm utanför detaljplan.
- Tillbyggnader: Tillbyggnader på upp till 30 kvm blir lovfria och tillåts för alla typer av byggnader, inklusive flerbostadshus.
- Fasadändringar: Kravet på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort, vilket exempelvis underlättar installation av solceller.
- Vindinredning: Bygglov får ges för inredning av vind i bostadshus även om detaljplanen förbjuder detta.
- Lokaler utanför detaljplan: Befintliga byggnader utanför detaljplanelagt område får inredas med en eller flera lokaler (max 50 kvm) utan krav på bygglov, vilket underlättar företagande på landsbygden.
- Idrottsanläggningar: Kravet på bygglov för idrottsanläggningar slopas för mindre anläggningar som understiger 1 500 kvm.
Minskad administrativ börda
Förenklingarna väntas frigöra tid och resurser för byggnadsnämnderna genom att minska antalet enklare lovärenden.
moms per person
Ersättningen gäller endast tjänsteresor, inte resor till och från jobbet.
Inom hotell- och restaurangbranschen gäller ofta kollektivavtal som anger vilka tider och villkor som ger rätt till OB-tillägg.
Tilläggens nivå varierar beroende på tidpunkt (kväll, natt, helg) och vilket avtal som gäller.
Så bör du agera som arbetsgivare
- Säkerställ att skiften och arbetstider förläggs i schemat i god tid och enligt kollektivavtal eller intern överenskommelse.
- Ha tydligt bokförda scheman och löneunderlag där det framgår vilka timmar som är berättigade till OB-tillägg.
- Kontrollera att korrekt OB-ersättning betalas ut och att löneunderlaget för kvällar, nätter och helger är rätt.
- Utbilda HR- och lönepersonal i vilka tider och nivåer som gäller enligt avtal – felaktiga betalningar gör att du riskerar efterkontroller.
Att missa OB-tillägg eller göra fel kan leda till obetalda tillägg, vilket förhöjer risken för krav från fackliga organisationer eller myndighetsinspektioner.
Korrekt dokumentation av anställningsformer
Inom hotell- och restaurangbranschen förekommer ofta deltidsanställningar, timanställningar, säsongsanställningar och tillfälliga uppdrag.
Andreas Carlson, infrastruktur- och bostadsminister (KD) sa nyligen i en pressträff:
Regelverket är i dag alldeles för komplext och svårt att överblicka.
Det finns det nog många som håller med, inte minst privata bostadsägare som betalar höga avgifter för bygglov och bygglovsanmälan.
Förutom att de nya reglerna för bygglov kommer att ska bli enklare att förstå kommer det även bli mer flexibelt för privatpersoner att bygga.
Fakturering → Bokföring
Utgående fakturor ska bokföras automatiskt med rätt momssats, kund och intäktskonto.
Samlad översikt – julbord och kundgåvor
| Kostnadstyp | Exempel | Avdrag inkomstskatt | Momsavdrag | Beloppsgräns | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Julbord med kunder | Middag på restaurang i samband med kundmöte | Nej | Ja, på mat/dryck upp till 300 kr exkl.
För att momsen ska vara avdragsgill krävs dessutom:
Kringkostnader i samband med julbord – exempelvis lokalhyra, garderob, musikunderhållning – kan ge rätt till momsavdrag på ett underlag upp till 180 kr exklusive moms per person. Då blir täckningsbidrag ett mycket viktigt mått att ha koll på. Vad är täckningsbidrag?Täckningsbidrag (TB) visar hur mycket intäkten från en produkt, tjänst eller projekt bidrar till att täcka fasta kostnader och generera vinst. Formel i enklare form: \text{TB} = \text{Försäljningsintäkt} – \text{Rörlig kostnad} Det finns även begreppet täckningsgrad – i procent – som visar TB i förhållande till försäljningsintäkten. Varför är det viktigt för dig som VD?
Hur göra i praktiken
Exempel i tabell
Här ser du att Linje A bidrar betydligt mer än linje B – och linje B kanske behöver åtgärder (prislyft, kostnadskontroll eller omstrukturering). Här är huvudregeln:
|